详细说明

  原标题：米宅问答  9000多买融创还是鸿园？房子公摊34%正常吗？二手房交易要缴哪些费用？夏季适合装修吗？出国留学有何建议？

  答：容积率在规划局网站里的项目公示就能查看，或者登录米宅楼盘库里也能查看各个楼盘的容积率等信息，米宅已经把各个楼盘的容积率和规划公示图都上传到了米宅网站。

  答：容积率在规划局网站里的项目公示就能查看，或者登录米宅楼盘库里也能查看各个楼盘的容积率等信息，米宅已经把各个楼盘的容积率和规划公示图都上传到了米宅网站。

  答：网上查到的是政府计划在2016年年底荥阳市贾峪镇新的电厂建成投产后，再拆除现有三环以内电厂机组，替代现有供热负荷。目前真实的情况看肯定会延期的。

  答：网上查到的是政府计划在2016年年底荥阳市贾峪镇新的电厂建成投产后，再拆除现有三环以内电厂机组，替代现有供热负荷。目前真实的情况看肯定会延期的。

  答：从开发商品质、地段以及周边配套学校，更推荐美景麟麒城或民安，精装修性价比更高，但民安价格能一平方便宜1300左右。

  答：从开发商品质、地段以及周边配套学校，更推荐美景麟麒城或民安，精装修性价比更高，但民安价格能一平方便宜1300左右。

  答：优势是容积率低，两千亩的大盘，对外宣传的有郑州市外国语中学，不好的就是北边挨着格力仓库，南边有个200亩的北区热源厂，算是一个偏品质的刚需项目。

  四季城二期洋房刚开过盘，标准层12000-13000元/平米，这样的价格不如加点钱去买正弘澜庭叙，毕竟花园路的价值要高于文化路和天河路。

  答：优势是容积率低，两千亩的大盘，对外宣传的有郑州市外国语中学，不好的就是北边挨着格力仓库，南边有个200亩的北区热源厂，算是一个偏品质的刚需项目。

  四季城二期洋房刚开过盘，标准层12000-13000元/平米，这样的价格不如加点钱去买正弘澜庭叙，毕竟花园路的价值要高于文化路和天河路。

  答：刚需楼盘，之前是和绿城合作的，后来绿城撤出，1期2期因为电梯常停电和阳台问题也是维权多次，旁边还有铁路编组噪音，自住的话不是很推荐。

  答：刚需楼盘，之前是和绿城合作的，后来绿城撤出，1期2期因为电梯常停电和阳台问题也是维权多次，旁边还有铁路编组噪音，自住的话不是很推荐。

  问：米宅，您好，高新区公园道一号和南边绿都澜湾，哪个值得买呢？哪个升值空间大？

  答：从区域对比，高新区的优势是教育资源丰厚，片区内环境好；管城区的优势是离市中心更近，配套更齐全。

  从开发商对比，公园道开发商属于原锦艺系人马自立后新成立的，算是新开发商；绿都属于宇通公司旗下，实力更雄厚。

  从产品对比，公园道主打送面积和外国语中学，附加值较大；绿都澜湾属于绿都系紫荆华庭的升级产品，学校是创新街小学。

  综合对比两个项目及所在的区域互有优势，具体选哪，建议还是多看看米宅点评后再通过你自己需要决定。

  问：米宅，您好，高新区公园道一号和南边绿都澜湾，哪个值得买呢？哪个升值空间大？

  答：从区域对比，高新区的优势是教育资源丰厚，片区内环境好；管城区的优势是离市中心更近，配套更齐全。

  从开发商对比，公园道开发商属于原锦艺系人马自立后新成立的，算是新开发商；绿都属于宇通公司旗下，实力更雄厚。

  从产品对比，公园道主打送面积和外国语中学，附加值较大；绿都澜湾属于绿都系紫荆华庭的升级产品，学校是创新街小学。

  综合对比两个项目及所在的区域互有优势，具体选哪，建议还是多看看米宅点评后再根据个人需要决定。

  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

  答：住宅楼公摊面积计算方法为: 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数（公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积）

  公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;过小，则影响居住的舒适度。一般高层公摊都在百分之18-25左右，百分之34显然高啦。得房率低于75%的高层都比较坑。

  答：住宅楼公摊面积计算方法为: 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数（公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积）

  公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;过小，则影响居住的舒适度。一般高层公摊都在百分之18-25左右，百分之34显然高啦。得房率低于75%的高层都比较坑。

  问：楼市君，开发商变更设计，改变商品房楼外立面颜色，我该怎么办？ 开发商没有预售证，签的是房源保留合同，就是房屋保留协议 这种情况有办法退款么？

  答：1.开发商没有预售证房管局是不准卖房,卖房就属于违法。你可以要求开发商退房。2.如果你还想要这房的话，可以看看开发商的合同或者协议书上有没有注明关于外立面使用的材料和颜色后与开发商协商。

  问：楼市君，开发商变更设计，改变商品房楼外立面颜色，我该怎么办？ 开发商没有预售证，签的是房源保留合同，就是房屋保留协议 这种情况有办法退款么？

  答：1.开发商没有预售证房管局是不准卖房,卖房就属于违法。你可以要求开发商退房。2.如果你还想要这房的话，可以看看开发商的合同或者协议书上有没有注明关于外立面使用的材料和颜色后与开发商协商。

  答：目前市面上小户型产品很少，而且今年年后小户型二手房涨价过多快，建议慎重。

  答：目前市面上小户型产品很少，而且今年年后小户型二手房涨价过多快，建议慎重。

  答：可以考虑，金科在郑的首个项目，品质不会差。金科城总占地380亩，一期192亩，规划有12栋洋房和13栋高层，小区没有底商，小区划片郑州中学第三附属小学和郑州中学，预计8月左右开盘。预计开盘价格高层会在9200-9500左右。这个盘也是米宅在2016年推荐关注的楼盘。

  答：可以考虑，金科在郑的首个项目，品质不会差。金科城总占地380亩，一期192亩，规划有12栋洋房和13栋高层，小区没有底商，小区划片郑州中学第三附属小学和郑州中学，预计8月左右开盘。预计开盘价格高层会在9200-9500左右。这个盘也是米宅在2016年推荐关注的楼盘。

  问：之前看过港区万科的房，但朋友说建议买市区这边，想听听你们的意见，在市区买房还是买港区的，很纠结。

  答：如果是自己住的话，建议还是买在市区。港区如果你是在那工作的话可以考虑买，如果是投资的话并不建议。很多朋友抱着市区工作港区居住的想未能，事实上，这样的想法是错误的，交通距离难以适应，刚需更应该考虑交通成本问题。

  问：之前看过港区万科的房，但朋友说建议买市区这边，想听听你们的意见，在市区买房还是买港区的，很纠结。

  答：如果是自己住的话，建议还是买在市区。港区如果你是在那工作的话可以考虑买，如果是投资的话并不建议。很多朋友抱着市区工作港区居住的想未能，事实上，这样的想法是错误的，交通距离难以适应，刚需更应该考虑交通成本问题。

  答：正常情况下是当天网签当天就出合同，如果是案场集中签约人比较多的话，可能会有当天网签但需要隔天来拿合同的情况。

  答：正常情况下是当天网签当天就出合同，如果是案场集中签约人比较多的话，可能会有当天网签但需要隔天来拿合同的情况。

  答：不着急居住可以等5年的话可以考虑鸿园，离东区最近价格不贵，不过区域成熟需时间等待，目前价格不高。

  答：不着急居住可以等5年的话可以考虑鸿园，离东区最近价格不贵，不过区域成熟需时间等待，目前价格不高。

  答：1.证件不全，2.小开发商，没品牌溢价。3.刚需盘，位置好。4价格便宜，品质一般。

  答：1.证件不全，2.小开发商，没品牌溢价。3.刚需盘，位置好。4价格便宜，品质一般。

  答：从产品的规划到客群定位，更推荐东润泰和，毕竟是李玮珉设计，毕竟是小区无底商，毕竟东润在这个项目上还是挺用心的。

  答：从产品的规划到客群定位，更推荐东润泰和，毕竟是李玮珉设计，毕竟是小区无底商，毕竟东润在这个项目上还是挺用心的。

  问：象湖壹号接待中心门口有个公告，说是原来美盛天境1号院已在房管局备案，改不了名字了，以后要签的购房合同里面的项目名字还是美盛天境1号院，而不是象湖壹号的名字！请问这是个什么情况？对长远以后房子有影响没？

  答：没啥影响的，市场上很多这样的情况，正商书香华府备案名叫正商祥钻，利达国宾中心备案名叫一处庭院，这个没关系的。

  问：象湖壹号接待中心门口有个公告，说是原来美盛天境1号院已在房管局备案，改不了名字了，以后要签的购房合同里面的项目名字还是美盛天境1号院，而不是象湖壹号的名字！请问这是个什么情况？对长远以后房子有影响没？

  答：没啥影响的，市场上很多这样的情况，正商书香华府备案名叫正商祥钻，利达国宾中心备案名叫一处庭院，这个没关系的。

  答：从地段上来看，花园路价值大于文化路，所以更推荐澜庭叙，容积率也更低一些。

  答：从地段上来看，花园路价值大于文化路，所以更推荐澜庭叙，容积率也更低一些。

  答：建议比较这三个康桥康城、招商天地华府、鑫苑名城。万科大都会在四环之外也不太建议。

  答：建议比较这三个康桥康城、招商天地华府、鑫苑名城。万科大都会在四环之外也不太建议。

  答：相比较对言，推荐五龙新城，毕竟有精装修，开发商也更有保障。不过五龙新城的缺点是户型太不好，价格也比金水世纪贵一些。

  答：相比较对言，推荐五龙新城，毕竟有精装修，开发商也更有保障。不过五龙新城的缺点是户型太不好，价格也比金水世纪贵一些。

  问：听说融创收了美盛天境改名象湖一号，这个盘咋样？花园洋房14000，推荐买吗？

  答：之前为美盛设计，融创收购后对户型、景观、外立面、建材进行提升，物业是融创物业，还是值得期待的。投资建议考虑高层据说9000多，自住可以通过你自己需求考虑大平层或多层。

  问：听说融创收了美盛天境改名象湖一号，这个盘咋样？花园洋房14000，推荐买吗？

  答：之前为美盛设计，融创收购后对户型、景观、外立面、建材进行提升，物业是融创物业，还是值得期待的。投资建议考虑高层据说9000多，自住可以根据自己需求考虑大平层或多层。

  答：建议还是买有品质的大品牌开发商，亚星口碑质量都一般，建议考虑建业的项目，以后的物业更有保障。

  答：建议还是买有品质的大品牌开发商，亚星口碑质量都一般，建议考虑建业的项目，以后的物业更有保障。

  问：想知道今年绿城会不会在郑州有小户型的项目，如果有的话，位置大概在哪一块？

  答：据说高新区或中原区航海路桐柏路片区有意向在谈，现在还没定，案名叫绿城杨柳郡。

  问：想知道今年绿城会不会在郑州有小户型的项目，如果有的话，位置大概在哪一块？

  答：据说高新区或中原区航海路桐柏路片区有意向在谈，现在还没定，案名叫绿城杨柳郡。

  问：买了一个团购房160平，快该签合同了，却被通知两个房产证，一大一小，还是一套房却得办两证，郁闷、求解，有问题吗？

  答：估计是规划的时候是两套房吧，施工的时候合并成了一套大户型，但是房管局还是认定为两套房的，不好的是交契税时会缴的更多。

  问：买了一个团购房160平，快该签合同了，却被通知两个房产证，一大一小，还是一套房却得办两证，郁闷、求解，有问题吗？

  答：估计是规划的时候是两套房吧，施工的时候合并成了一套大户型，但是房管局还是认定为两套房的，不好的是交契税时会缴的更多。

  问：想购置一套别墅或高端洋房，2021年用房，要配套好些的小学和中学。谢谢！

  答：当然是建议考虑龙湖CBD里面的楼盘了，高端大气上档次，医疗、教育、商业配套样样全，建议更多关注永威上和院、蓝城蓝园、建业九如府。。

  问：想购置一套别墅或高端洋房，2021年用房，要配套好些的小学和中学。谢谢！

  答：当然是建议考虑龙湖CBD里面的楼盘了，高端大气上档次，医疗、教育、商业配套样样全，建议更多关注永威上和院、蓝城蓝园、建业九如府。。

  答：刚需可优先考虑的，价格实惠，隔着一条四环，价格一平方差了1500-2000。不过位置不占优势，看是否介意北四环这条大马路。

  答：刚需可优先考虑的，价格实惠，隔着一条四环，价格一平方差了1500-2000。不过位置不占优势，看是否介意北四环这条大马路。

  问：你好，我想问一下二手房交易需要缴纳哪些费用？现在过户二手房，官方税费是什么政策？

  答：现在与以前不同的是首套2成利率9折，与以前相比政策放宽了，二手房房管局现在主要三大项税费有：

  3.增值税差额11%（满两年无增值税），如想了解详情请你登陆米宅二手房网站有关于购买二手房的税费详细信息，关于二手房政策的变化米宅会及时公布平台。

  问：你好，我想问一下二手房交易需要缴纳哪些费用？现在过户二手房，官方税费是什么政策？

  答：现在与以前不同的是首套2成利率9折，与以前相比政策放宽了，二手房房管局现在主要三大项税费有：

  3.增值税差额11%（满两年无增值税），如想了解详情请你登陆米宅二手房网站有关于购买二手房的税费详细信息，关于二手房政策的变化米宅会及时公布平台。

  九、城市维护建设、教育费附加、地方教育附加：须提供购房发票，按购房金额和出售金额的总差额征收0.6%

  九、城市维护建设、教育费附加、地方教育附加：须提供购房发票，按购房金额和出售金额的总差额征收0.6%

  问：我们看中一套西三环与四环的同汇花园的房子，一楼76万，送个地下室，我们是首次置业，问过中介，费用太高了，我想问下，这个房子现在可以买吗？那个银行的贷款服务费和抵押手续都免了吗？他们说还有个资金监管费用是吧我想问下？

  答：如果是自己住可以买。银行没有服务费，有抵押费60和印花税万分之八，资金监管是客户自己选择的，如果选择资金监管费用是贷款额的千分之三；如果选择不监管那就没有什么费用，建议监管对双方比较安全。

  问：我们看中一套西三环与四环的同汇花园的房子，一楼76万，送个地下室，我们是首次置业，问过中介，费用太高了，我想问下，这个房子现在可以买吗？那个银行的贷款服务费和抵押手续都免了吗？他们说还有个资金监管费用是吧我想问下？

  答：如果是自己住可以买。银行没有服务费，有抵押费60和印花税万分之八，资金监管是客户自己选择的，如果选择资金监管费用是贷款额的千分之三；如果选择不监管那就没有什么费用，建议监管对双方比较安全。

  问：楼市君好，我想请教个问题，我买的二手房，现在已经过户完毕，并在邮政银行做了抵押，办了按揭，并且已经还款2年多了。现在我突然知道，我们这个小区有土地证，但当时我没有办理！我想问问我就有一个房产证，这将来对我的房子买卖有影响吗？

  问：楼市君好，我想请教个问题，我买的二手房，现在已经过户完毕，并在邮政银行做了抵押，办了按揭，并且已经还款2年多了。现在我突然知道，我们这个小区有土地证，但当时我没有办理！我想问问我就有一个房产证，这将来对我的房子买卖有影响吗？

  答：兰亭名苑是成熟社区有小高层与多层，小区环境不错！关于户型也算是合理落地窗采光还是不错的，户型有60平方—160平方左右价位10000左右，值得考虑购买。

  答：兰亭名苑是成熟社区有小高层与多层，小区环境不错！关于户型也算是合理落地窗采光还是不错的，户型有60平方—160平方左右价位10000左右，值得考虑购买。

  问：经三路农科路卡萨公寓的房子，47平54万大家觉得合理吗？升值空间大吗？求解答

  答：升值空间不大，如是投资可以选繁华地段的公寓小户型投资再出租，租金还是挺高的。如果是自住，通过你自己条件，什么时候买都是值得的。

  问：经三路农科路卡萨公寓的房子，47平54万大家觉得合理吗？升值空间大吗？求解答

  答：升值空间不大，如是投资可以选繁华地段的公寓小户型投资再出租，租金还是挺高的。如果是自住，通过你自己条件，什么时候买都是值得的。

  问：我在郑州大学第五附属医院上班，想买附近的一室一厨一卫的二手小公寓，骑电动车几分钟就可以到的小区就可以。

  答：关于小户型近距离的可选择康桥华城，仟禧桃源国际公寓 ，这两个楼盘小户型很多30-60平方左右的，价位10500上下，从五附院骑电动车5分钟可到。

  问：我在郑州大学第五附属医院上班，想买附近的一室一厨一卫的二手小公寓，骑电动车几分钟就可以到的小区就可以。

  答：关于小户型近距离的可选择康桥华城，仟禧桃源国际公寓 ，这两个楼盘小户型很多30-60平方左右的，价位10500上下，从五附院骑电动车5分钟可到。

  来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员落户分值80分以上，本人及其亲属可在申请人工作地或实际居住地申请落户。

  社保：在琼参加保累计满5年者积10分；从第6年起每年积1分。此项积分累计不超20分

  居住：在琼连续居住满5年者积10分；从第6年起每年积1分此项积分累计不超过20分，年龄：18—40岁：20分 41—50岁：15分 51—60岁：10分 61周岁以上：不积分。

  来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员落户分值80分以上，本人及其亲属可在申请人工作地或实际居住地申请落户。

  社保：在琼参加保累计满5年者积10分；从第6年起每年积1分。此项积分累计不超20分

  居住：在琼连续居住满5年者积10分；从第6年起每年积1分此项积分累计不超过20分，年龄：18—40岁：20分 41—50岁：15分 51—60岁：10分 61周岁以上：不积分。

  答：米宅海南目前得到的消息是，5月18日海南省社保局与湖北、广东、河北、安徽、西藏、山东、河南、江西等8个省、自治区社保经办机构签订了异地就医结算合作协议，加上之前与重庆、新疆、新疆生产建设兵团、云南、四川、甘肃等省份。目前海南已与全国25个省份签订异地就医协议，具体的落地政策要看海南各个医院是怎么执行的。

  答：米宅海南目前得到的消息是，5月18日海南省社保局与湖北、广东、河北、安徽、西藏、山东、河南、江西等8个省、自治区社保经办机构签订了异地就医结算合作协议，加上之前与重庆、新疆、新疆生产建设兵团、云南、四川、甘肃等省份。目前海南已与全国25个省份签订异地就医协议，具体的落地政策要看海南各个医院是怎么执行的。

  答：芒果：3-4月，龙眼：3-7月，芭蕉：3-7月，菠萝蜜：4-9月，荔枝：5-6月，莲雾：5-6月，杨桃：5-12月，火龙果:白心5-10月，红心6-12月，番石榴：7-9月、12-次年1月，黄皮：8月，木瓜：8-9月，甘蔗：9月-次年3月。

  答：芒果：3-4月，龙眼：3-7月，芭蕉：3-7月，菠萝蜜：4-9月，荔枝：5-6月，莲雾：5-6月，杨桃：5-12月，火龙果:白心5-10月，红心6-12月，番石榴：7-9月、12-次年1月，黄皮：8月，木瓜：8-9月，甘蔗：9月-次年3月。

  答：在挑选设计师时，一定要看其以往设计的案例，并且要和设计师多多交谈，看他对室内装修设计的了解，一般经过一两个小时的聊天，你就能了解这一个设计师是否专业。在装修前可多做装修前的准备，郑州楼市也会定期发送装修相关的知识，可多多关注。

  答：在挑选设计师时，一定要看其以往设计的案例，并且要和设计师多多交谈，看他对室内装修设计的了解，一般经过一两个小时的聊天，你就能了解这一个设计师是否专业。在装修前可多做装修前的准备，郑州楼市也会定期发送装修相关的知识，可多多关注。

  答：夏天温度湿度较高，是有害于人体健康的物质释放的最好环境，材料是不是环保，在夏天更容易辨别。夏季刷油漆，气味容易挥发，油漆干得快，打磨也就及时，油漆的光泽度能充分显现。

  另外，夏季是家装行业的传统淡季，手艺好的工人在最近一段时间更有“档期”，他们不用同时干几家的装修活，更能慢工出细活。

  答：夏天温度湿度较高，是有害于人体健康的物质释放的最好环境，材料是不是环保，在夏天更容易辨别。夏季刷油漆，气味容易挥发，油漆干得快，打磨也就及时，油漆的光泽度能充分显现。

  另外，夏季是家装行业的传统淡季，手艺好的工人在最近一段时间更有“档期”，他们不用同时干几家的装修活，更能慢工出细活。

  问：家里正装修，打算卧室全铺原木地板，听朋友说原木地板容易变形，是这样嘛？

  答：原木地板保存了木的天然性，有热胀冷缩是正常的，一般在安装地板半年后一年多出现。如果地板之间有一定小细缝都是正常现象，这个不叫变形，而且商家安装时一般留有伸缩缝，一年以后进行微调，最多两年，实木地板就能达到恒定的含水率。

  问：家里正装修，打算卧室全铺实木地板，听朋友说实木地板容易变形，是这样嘛？

  答：实木地板保存了木的天然性，有热胀冷缩是正常的，一般在安装地板半年后一年多出现。如果地板之间有一定小细缝都是正常现象，这个不叫变形，而且商家安装时一般留有伸缩缝，一年以后进行微调，最多两年，实木地板就能达到恒定的含水率。

  答：实木地板本身水分就比较大，假如慢慢的出现裂缝就很难修复，建议将原有木地板拆除重装。

  答：实木地板本身水分就比较大，如果有裂缝就很难修复，建议将原有木地板拆除重装。

  问：装修完一个月了，近期发现用白水泥勾的瓷砖、地砖缝中会掉白粉，请问是什么原因，现在如何补救？

  答：勾缝剂掉白粉，主要是由于强度不够，处理的最好办法是重新勾缝，选用档次高些的，质量好的勾缝剂就可以。

  问：装修完一个月了，近期发现用白水泥勾的瓷砖、地砖缝中会掉白粉，请问是什么原因，现在如何补救？

  答：勾缝剂掉白粉，主要是由于强度不够，处理的最好办法是重新勾缝，选用档次高些的，质量好的勾缝剂就可以。

  问：父母在海外购置房产，利用房子的升值来补回出国留学所花费的费用，请问这样以房养学可行吗？

  2、以房养学能不能赚钱是建立在房价一直上涨的前提之上，如果你不幸碰到了经济危机，就难以赚到钱并养学！

  3、地段仍是购买学区房的主要的因素，这决定了每年的升值幅度、租金回报率的高低，也决定以房养学的可行性大小。能买到合适的性价比学区房，还是很安全很靠谱的！

  4、以房养学是一项长期投资，由于国外大学对中国留学生收的学费昂贵，在就读学校的三四年中，房子的升值是没法收回学费和生活费成本的。如果房子具备升值条件，所持有的房产也至少在6-10年以上才能实现，更适合有意移民或长期投资的人。

  全球资产配置研究请关注米宅旗下微信号：米筐投资（mikuangtouzi）

  问：父母在海外购置房产，利用房子的升值来补回出国留学所花费的费用，请问这样以房养学可行吗？

  2、以房养学能不能赚钱是建立在房价一直上涨的前提之上，如果你不幸碰到了经济危机，就难以赚到钱并养学！

  3、地段仍是购买学区房的主要的因素，这决定了每年的升值幅度、租金回报率的高低，也决定以房养学的可行性大小。能买到合适的性价比学区房，还是很安全很靠谱的！

  4、以房养学是一项长期投资，由于国外大学对中国留学生收的学费昂贵，在就读学校的三四年中，房子的升值是没法收回学费和生活费成本的。如果房子具备升值条件，所持有的房产也至少在6-10年以上才能实现，更适合有意移民或长期投资的人。

  全球资产配置研究请关注米宅旗下微信号：米筐投资（mikuangtouzi）

  答：1、建议去全球TOP100学校，享受更好的教育，拥有更好的人脉。2、建议去移民国家，能更多的融入当地社会，更好的成长，并可以自由选择要别留下（可以在上学或毕竟后自由选择是否要申请移民，拿到身份想回来还可以每时每刻回来，想出去随时出去）。3、建议更多关注美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、新加坡这五个国家，当然，英国教育也很强，但不好的就是不是一个移民国家，很难融入，上四五年学就回来，这四年时间没能更充分的利用起来，但能够轻松的享受欧洲不一样的风情和氛围。

  答：1、建议去全球TOP100学校，享受更好的教育，拥有更好的人脉。2、建议去移民国家，能更多的融入当地社会，更好的成长，并可以自由选择要别留下（可以在上学或毕竟后自由选择是否要申请移民，拿到身份想回来还可以每时每刻回来，想出去随时出去）。3、建议更多关注美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、新加坡这五个国家，当然，英国教育也很强，但不好的就是不是一个移民国家，很难融入，上四五年学就回来，这四年时间没能更充分的利用起来，但能够轻松的享受欧洲不一样的风情和氛围。

  附2015年全球大学TOP100榜，其中黄色已经标注为移民国家，可以更多关注和考虑：

  鸿园小高层也是9000多，离龙子湖、龙湖CBD都很近，属于金水区，离东区更近，离成熟区更近。

  融创象湖壹号高层也是9000多，离象湖很近，位于白沙，品牌更强、实力更大。

  还可回复：我要买房、投资担保、开盘数据、干货、团购、搜索、刚需、车位、户型、小升初、历史、郑漂、我们的时代、商铺的炮灰、郑州楼盘、装修、规划、郑州2023、白布条、地铁房、建业、永威、康桥、思念集团、等额本息、郑州未来、房地产投资、商铺投资、别墅、龙湖CBD、富豪小区、市场外迁、有问必答、二手房交易、购房合同、法律、学区房、小户型、写字楼、金水CBD、雁鸣湖、港区、大北区、龙湖北区、龙子湖、南龙湖、白沙、绿博园、龙湖CBD、平原新区、容积率、团购房风险、城中村、安置房、湖泊、公园、得房率、户型、公寓、人文财经、坏因、地王、澳洲房产、海南房产、碧桂园森林城市、恒大海花岛。。返回搜狐，查看更加多